PR ご紹介している作品へのリンクは広告（アフィリエイト）を含みます

アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度も…～

Name: アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度も…～
Brand: オトメドラマ
SKU: dl_RJ300320
Price: 1100 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.9 (21 reviews)

サークル: オトメドラマ
発売日: 2020-09-22

本編を聴きにいく

今すぐ聴く →

オトメドラマのTL同人音声「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」のあらすじ・見どころ

どんな物語？

あなたはアパートの管理人さんです。住人はイケメンばかりですが、どの人も一癖ある曲者ぞろいです。受験に集中すべき浪人生は管理人さんが気になって勉強が手につかず、素直に好きと言えないツンデレな態度を見せます。男やもめのサラリーマンは優しく大人な包容力で、年齢不詳の官能小説家は妖しい色気で距離を詰めてきます。さらに管理人さんの身体を目当てにした入居検討者も現れます。従兄の大家からは「入居者さんの性欲管理も大事な仕事♪」と言い渡され、管理人さんは住人たちのお世話に追われる毎日を送ることになります。

展開とときめく場面

ツンデレな浪人生は、勉強の合間にそっと管理人さんのそばに寄り、耳元で好きだと囁きかけます。サラリーマンは仕事帰りの夜、疲れた体をほぐすように優しく触れ、ゆっくりと愛撫を重ねていきます。小説家は思わせぶりな言葉で管理人さんを追い詰め、密室で何度も求めてきます。身体目的の入居検討者は強引に迫り、複数の住人が絡み合う乱交的な場面へと発展していきます。中出しを含む濃密な行為が続き、管理人さんは毎日びしょ濡れになるほど翻弄されていきます。

お相手のキャラクター

浪人生は素直になれないツンデレな青年で、管理人さんが大好きなのに照れ隠しの態度を取ります。CVはとりぷるBさんが務め、受験の焦りと恋心の板挟みになる姿を演じます。会社員は大人の余裕があり、管理人さんを包み込むように優しく接します。小説家は年齢の読めない色気を持ち、言葉巧みに管理人さんを誘惑します。

配信元に載っている「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」の紹介

あなたはアパートの管理人さん! 入居者はイケメンばかりだけど曲者ぞろい。ツンデレ浪人生、男やもめのサラリーマン、年齢不詳な官能小説家、管理人さんの身体目的の入居検討者まで! 従兄の大家に「入居者さんの性欲管理も大事な仕事♪」と言われ、管理人さんは入居者さんのお世話で毎日びしょ濡れ!?

DLsiteに寄せられた評価 ★3.90（レビュー21件）

「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」の基本情報（発売日・価格・形式）

発売日	2020年9月22日
サークル	オトメドラマ
声優	古河徹人 / とりぷるＢ / 風見トーリ / 夏村伊介 / 越雪光
イラスト	味野モト
ファイル形式	MP3（68.65MB）
ジャンル	中出し / 複数プレイ/乱交 / ツンデレ
品番	RJ300320
現在価格	¥1,100
DLsiteでの評価	★3.90（21件）

「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」の収録内容

あなたはアパートの管理人さん!

あなたはアパートの管理人さん!

入居者はイケメンばかりだけど曲者ぞろい。

ツンデレ浪人生、男やもめのサラリーマン、年齢不詳な官能小説家、管理人さんの身体目的の入居検討者まで!

従兄の大家に「入居者さんの性欲管理も大事な仕事♪」と言われ、管理人さんは入居者さんのお世話で毎日びしょ濡れ!?

illustration:味野モト

01～03トラック

【浪人生】

浪人中の彼。

受験勉強に集中しなければいけないのに管理人さんが気になってしまい…。

素直に好きとは言えないツンデレな彼だけど、管理人さんが大好き!

CV.とりぷるB

04～06トラック

【会社員】

優しくて大人な彼だけど、最愛の妻を亡くした悲しい過去が…。

いつも一生懸命な管理人さんの献身的な働きぶりに惹かれ、次第に好意を寄せていく。

CV.夏村伊介

07～09トラック

【大家】

管理人の従兄でもある大家さんはイケメンだけど飄々としていてつかみどころがない。

入居者さんに心も身体も満足してもらえるよう、管理人さんにエッ●なご奉仕の指導をしてきて…。

CV.古河徹人

10～12トラック

【官能小説家】

年齢不詳なイケメンの変わり者。

管理人さんに好意を寄せているみたいだけど、愛情表現がアブノーマルで…。

CV.越雪光

13～15トラック

【入居検討者】

物件見学に来たイケメン入居検討者。管理人さんを気に入ったらしく、身体目当てで何度も見学にやって来て…!?

CV.風見トーリ

◆出演

とりぷるB

夏村伊介

古河徹人

越雪光

風見トーリ

◆トラックリスト

01 【浪人生】階段の踊り場でこっそり…

02【浪人生】集金のはずが後ろからずっぽり…

03【浪人生】夜○いでとろとろ××

04【会社員】辛い過去を持つ彼と初めての…

05【会社員】夕飯の差し入れをしたら…

06【浪人生と会社員】管理人さんを取り合って…

07【大家】入居者さんへのご奉仕指南

08【大家】入居者さんが行き交う前で…

09【大家と会社員】入居者さんへのサービス実技指導

10【官能小説家】緊縛プレイでびくびく絶頂

11【官能小説家】はじめての野外プレイ

12【官能小説家】スランプ中の彼と実践官能プレイ

13【入居検討者】ぬるとろ物件紹介

14【入居検討者と大家】大家と一緒に物件紹介

15【全員】入居歓迎★乱交パーティー

(C)オトメドラマ

※配信元（DLsite）の作品説明から一部をのせています。いちばん新しい収録内容やトラック構成は、配信元でご確認ください。

「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」のデータあれこれ

サークルさんの作品数113作品
サークルさんの中での新しさ76番目に新しい作品
サークルさんの中の評価数順38位／113作品
サークルさんの中の評価順97位／110作品（評価3件以上）
サークルさんの作品とくらべたお値段1,100円（中央値1,100円）
ジャンルの登録数3ジャンル
いちばん作品の少ないジャンル「ツンデレ」（160作品）
「ツンデレ」の中での評価の位置上位97%（DLsite作品で評価3件以上の108作品中）
「ツンデレ」×「複数プレイ/乱交」10作品
おなじ週の新作音声19作品（2020年9月21日〜9月27日）
おなじ週での評価数の順番12位／16作品（DLsite）

「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」のお値段メモ

当サイトで見た最安のお値段: ¥1,100 （2026-09-13時点）
いまのお値段が、記録の中でいちばんお安い価格です
お値段の記録をはじめた日: 2026-09-13

「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」の編集部データノート

2020年9月21日〜9月27日の週に発売された同人音声作品19作品のうちDLsiteの16作品のなかで、この作品の評価数は12番目です。おなじ週に出たDLsite作品のなかで評価数が近いのは「陰愛～仮面の中の真実～」、「愛玩ペットの発情期～ウサ彼・ハム彼～」、「官能おとぎばなし」です。オトメドラマさんの113作品のうち、この作品の評価数は38位（評価のある113作品中）、評価は97位（評価3件以上の110作品中）です。

「ツンデレ」と「複数プレイ/乱交」の両方がついた作品は当サイトでも10作品だけで、この作品はそのうちのひとつです。サークルさんの作品の中央値は1,100円で、この作品の1,100円もほぼ同じお値段です。同じ「ツンデレ」のジャンルからは「推しに嫉妬しちゃった彼からの愛の誘惑〜猫系彼氏編〜」、「脳とろエッチ〜あなたをイカせる7つの快楽」、「蜜婚強引社長とヒミツの偽装結婚（CV.井伊筋肉）」もご紹介しています。

※順位と割合は、当サイトの作品データ（2026年10月29日時点）をもとに出しています。

「アパート管理人の××事情～入居者さんに毎晩、何度…」について、よくいただく質問

ふたりのお話のあらすじは？

アパートの管理人さんが、個性的なイケメン入居者たちに毎晩求められ、次第に翻弄されていく物語です。大家の言葉をきっかけに、住人たちとの濃密な日々が始まります。

ときめく場面はどこ？

ツンデレ浪人生による耳元での囁きや、サラリーマンによる優しい愛撫、小説家の誘惑などが描かれます。複数の住人が絡む乱交的な場面や中出しを含む行為も具体的に展開します。

お相手はどんなキャラクター？

浪人生はツンデレで管理人さんが大好きな青年、会社員は大人の包容力をもつ男性、小説家は年齢不詳の色気を持つ人物です。それぞれ性格が異なり、管理人さんへの接し方も大きく違います。